5 Exigences pour un contrat

Les contrats font partie des affaires. Il existe des contrats avec des partenaires et des fournisseurs, et des contrats de travail. La plupart des propriétaires d'entreprise n'ont pas d'avocat sous mandat pour examiner chaque contrat qui se présente à leur bureau. Pour cette raison, il est important que les propriétaires d'entreprise comprennent les éléments d'un contrat qui le rendent légal et contraignant. Même s'il existe de nombreux autres éléments qu'un contrat peut avoir, il y a cinq conditions pour qu'un document soit un contrat légal.

Pointe

Les cinq exigences pour créer un contrat valide sont une offre, une acceptation, une considération, une compétence et une intention juridique.

L'offre: Souhaitez-vous ...?

L'offre est le «pourquoi» du contrat, ou ce qu'une partie s'engage à faire ou à ne pas faire lors de la signature du contrat. Par exemple, dans un contrat immobilier, le vendeur proposera de vendre la propriété à l'acheteur pour un certain prix. L'offre doit être clairement énoncée afin que toutes les parties comprennent quelles sont les attentes. Dans cet exemple, la propriété est identifiée par son adresse et peut-être aussi par le numéro de parcelle de l'évaluateur du comté, et le prix serait clairement indiqué dans le contrat.

Si l'offre n'est pas claire, le contrat peut ne pas être suffisamment précis pour qu'un tribunal puisse l'exécuter.

Acceptation: J'accepte votre offre

L'acceptation correspond exactement à ce que cela signifie: la personne qui reçoit l'offre accepte les conditions de l'offre. L'acceptation doit être volontaire. Cela signifie qu'une personne qui signe un contrat lorsqu'une arme est pointée directement sur elle n'est pas légalement en mesure d'accepter l'offre, car elle est sous la contrainte.

Il s’agit d’un exemple extrême, mais il existe des situations dans lesquelles une partie est soumise à un chantage ou à des menaces d’une autre manière, de sorte qu’elle est incapable de terminer et de signer le contrat. Ceux-ci ne sont pas juridiquement contraignants. Les parties doivent être mutuellement liées et accepter les termes du contrat sans que des facteurs extérieurs n'influencent l'acceptation de l'offre.

Considération: qui paie quoi?

La contrepartie est ce qu'une partie «paiera» pour terminer le contrat. Le paiement est un terme vague pour définir la contrepartie dans un contrat, car ce qu'une partie obtient en signant le contrat n'est pas toujours de l'argent. Ainsi, alors qu'un contrat immobilier pourrait indiquer que la propriété changera de mains pour 1 million de dollars en contrepartie, un locataire peut obtenir un logement pour la considération d'améliorations à la propriété tout en y vivant.

En fin de compte, la contrepartie est considérée comme quelque chose de valeur et, généralement, il s'agit d'un montant monétaire défini. Mais si vous offrez de fournir vos connaissances et votre expertise à un employeur, vous en tiendriez toujours compte.

Intention légale: Nous avons l'intention que cet accord soit juridiquement contraignant

Cette exigence de contrat fait référence à l'intention de chaque partie. Souvent, les amis et les membres de la famille parviennent à un arrangement lâche, mais ils n'ont jamais l'intention que cela soit juridiquement contraignant, c'est-à-dire qu'ils n'ont pas l'intention qu'une personne puisse poursuivre l'autre si quelqu'un ne fait pas ce qu'elle a dit qu'il ferait. Ce type d'accord n'est pas un contrat valide car il n'y a pas d'intention légale.

Un autre aspect ici est que les clauses du contrat doivent respecter les lois et règlements de l'État où le contrat existe. Un exemple de contrat illégal est si une personne signe un contrat pour voler une banque. Voler une banque n'est pas une action légale et donc le contrat n'a pas d'intention légale.

Compétence: les parties doivent savoir ce qu'elles font

Ceux qui signent le contrat et concluent le contrat doivent être compétents. Cela signifie qu'ils ont l'âge légal pour signer un contrat; ils ont la capacité mentale de comprendre ce qu'ils signent; et ils ne sont pas affaiblis au moment de la signature - ce qui signifie qu'ils ne sont pas sous l'influence de drogues ou d'alcool.

Bien que les «parties compétentes» soient une exigence pour tout contrat légal, elles sont très examinées dans les contrats concernant des personnes âgées ou des personnes handicapées. Une personne atteinte de démence peut ne pas être mentalement apte à signer un contrat pour vendre sa propriété à une autre partie.